토지이용계획확인원 무료열람 및 발급 방법

부동산 투자에 관심이 있으신가요? 건물에 대한 계획을 세우고 계신가요?

 

이 땅이 얼마나 가치가 있고, 계발가능성을 갖고 투자할 가치가 있는지 알고 싶을 때가 있습니다.

 

이때 필요한 서류 중에 하나가 토지이용계획확인원인데요, 오늘은 부동산 투자의 기초가 되는 토지이용계획확인원을 무료로 열람하고 발급받는 방법에 대해 알아보겠습니다.

 

 

1. 토지이용계획확인원이 필요한 이유와 기능

<토지이용계획확인원 무료열람>

토지이용계획확인원은 지적도와 함께 해당 토지가 어떤 용도로 사용될 수 있는지를 명확하게 보여주는 문서입니다. 이를 통해 땅주인뿐만 아니라 투자자나 건축가에게 향 후 계획을 세우는 데 있어서 반드시 필요한 정보입니다. (* 지적도에 대한 내용은 아래의 글을 참고 바랍니다) 

 

 

저도 건축일을 하다 보니 토지이용계획확인원을 가끔 조회해 볼 때가 있는데요, 대부분은 땅에 대한 용도를 계략적으로 알고 계획을 세우기에 큰 실수는 없지만, 간혹 해당 대지가 용도에 맞게 계획이 수립이 되었는지 확인이 필요한 경우들이 종종 있습니다.

 

기본적으로 토지이용계획확인원은 해당 대지의 용도와 지역, 지구를 포함한 다양한 정보를 제공합니다. 또한 최근에는 지역지구 확인뿐만 아니라 대지에 지을 수 있는 *건물의 종류나, 건폐율, 용적률, 층수 및 높이제한에 대한 정보도 조회해 볼 수 있으니 그 기능이 많이 넓어졌다고 볼 수 있습니다.

* 아래 내용을 보시면 해당정보를 보는 방법이 있습니다.

 

과거에는 해당대지에 빌라나 상가를 세울 수 있는지에 대한 여부를 조회해 보는데 어려움이 있어서 투자가 어려운 게 있었지만 요즘에는 개인적으로도 이러한 정보를 모두 조회해 볼 수 있고, 투자에 참고할 수 있어서 편리합니다.

<토지이용계획확인원 무료 열람>

 

2. 열람방법

토지이용계획확인원을 열람하는 방법에는 인터넷을 통해 열람하는 방법이 가장 쉽고 빠르게 할 수 있으며, 국토교통부의 토지이용규제정보서비스인 '토지이음'을 통해 열람할 수 있습니다.

 

 

① 토지이음 사이트를 들어갑니다.

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② 해당 대지의 지번을 입력하고 열람버튼을 누르면 토지이용계획확인원 열람이 가능합니다.

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③ 추가 적으로 해당 대지 내에 어떤 건물을 지을 수 있는지에 대한 여부(행위가능여부)나 건폐율, 용적률, 층수 제한 등에 대한 정보는 '행위제한내용 설명'탭을 선택하여 확인 가능합니다.

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3. 발급방법 

토지지용계획확인원 발급의 경우는 인쇄물 출력을 하거나, PDF로 저장이 가능합니다.

 

① 인쇄버튼을 클릭한후 원하는 옵션을 선택한 후 인쇄하기 버튼을 눌러줍니다.

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② PDF로 저장을 하거나, 출력물로 인쇄가 가능합니다.

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맺음말

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부동산 투자에 관심이 있거나 계획하고 있다면 반드시 확인이 필요한 서류가 토지이용계획확인원입니다.

해당 땅의 가치와 계발 가능성을 확인하는데 유용한 토지이용계획확인원을 이용하여 성공적인 투자하시길 바랍니다.

 

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